§ 1 · Entscheidung
Standortentscheidung des Ortsgemeinderates
In der Ratssitzung vom 25. Mai trafen 15 von 17 Ratsmitgliedern die
Entscheidung für den Standort. Insgesamt wurden sieben Standorte im
Ort geprüft. Gewählt wurde das Areal der bisherigen Tennisplätze in der Straße „Zum
Wiesengrund".
Die Vorteile: ausreichende Grundstücksgröße, ebenes Gelände mit gesicherter
Zuwegung, kurze Fußwege zur Stelzenbachhalle, zur Kirche, zu den Vereinen, zum
Lädchen und zum Wohnprojekt. Ein Tennisplatz bleibt voraussichtlich erhalten.
Anwohnerbelange, Lärmschutz und Verkehrsführung wurden in der Planung berücksichtigt.
Für eine Gemeinde mit knapp 1 200 Einwohnern ist die eigene Kita eine große
finanzielle Aufgabe — zugleich eine gesetzliche Pflicht zur Bereitstellung
ausreichender Betreuungsplätze.
§ 2 · Architekturleistung
MPlus Architekten aus Koblenz
Die Vergabe erfolgte nach europaweiter Ausschreibung an
MPlus Architekten, Koblenz. Das Büro verfügt über Erfahrung mit
Kindergarten-Neubauten und -Erweiterungen in Andernach und Vallendar.
Projektleiterin ist die Oberelberterin Rebekka Heinzberger, was
eine persönliche Verbindung zum Ort sichert.
Der Entwurf bietet barrierefreien Zugang, Gruppenräume für U2- und Ü2-Kinder,
Sanitärbereiche, Schlaf- und Nebenräume, einen großzügigen Mehrzweckraum sowie
eine weitläufige Außenspielfläche. Künftige Erweiterungen sind bereits in der
Planung vorgesehen. Das Gebäude fügt sich in Landschaft und Ortsbild ein.
§ 3 · Bauweise
Massivbauweise mit Bedacht gewählt
Der Entwurf lag in zwei Varianten vor: in Massiv- und in Holzbauweise. Nach
Abwägung entschied sich der Rat für die Massivausführung. Die Holzvariante hätte
Mehrkosten von rund 162.000 Euro bedeutet — bei vergleichbarer
Lebensdauer wurde die flexiblere und im Kindergartenbau dominante Massivbauweise
bevorzugt.
§ 4 · Provisorium
Übergang in der Laurentiusstube
In der Sondersitzung des Gemeinderates am 4. April 2023 wurde die
Laurentiusstube in der Stelzenbachhalle als provisorische Kindertagesstätte
bestätigt. Auslöser war ein regionaler Engpass: über 20 Oberelberter
Kinder benötigten einen Platz, die Kindergärten im Umfeld waren
ausgelastet.
Die Umsetzung erfolgt in Abstimmung mit Landesjugendamt, Kreisjugendamt,
Verbandsgemeindeverwaltung, der Ortsgemeinde Welschneudorf sowie der katholischen
Kirche als Träger. Während der Bauzeit steht die Laurentiusstube nicht für
Vermietungen zur Verfügung.
§ 5 · Baubeginn
„Der Bagger ist bereits angerückt."
Im Juli 2023 starteten die Erdarbeiten auf dem Gelände der ehemaligen Tennisplätze.
Für die Bauphase wurde die Straße „Zum Wiesengrund" temporär gesperrt; die
Erreichbarkeit der Anwohner blieb gewährleistet.
- Erd- und Rohbau
- M + B Betonbau GmbH, Bannberscheid · 702.374,64 € (103.173,62 € unter Ansatz)
- Blitzschutz
- Covi GmbH & Co. KG, Arzbach · 11.763,63 € (4.590,18 € unter Ansatz)
- Vermessung
- Vermessungsbüro Stefan Neuroth, Montabaur
- Baugrund & Gründung
- Kaiser Geotechnik, Niederahr
- Brandschutz
- hilla wichert Brandschutzsachverständigenbüro, Frankfurt/Main · örtlicher Sachverständiger: Felix Wichert
§ 6 · Projektteam
Wer am Bau beteiligt ist
Das Projekt wird von einem erweiterten Projektteam begleitet: Vertreter der MPlus
Architekten, der Verbandsgemeindeverwaltung, die Beigeordneten Daniel Fetz und
Wilfried Dahlem sowie der Ortsbürgermeister Sebastian Stendebach.
Im Kita- und Kulturausschuss wirken mit: Burkhard Fluck, Reiner
Jung, Ingrid Müller und Anja Wichert. Synergien mit der Sanierung der Tennisplätze
werden bei Vermessung, Baugrunderkundung und Gründungsberatung genutzt.
§ 7 · Planunterlagen
Drei Ansichten — öffentlich einsehbar
Die Planunterlagen dokumentieren das Gebäude in seiner städtebaulichen Einbettung.
Drei Grundrisse und Ansichten liegen öffentlich vor.
Planunterlagen herunterladen
§ 8 · Aktuelle Betreuung
Übergangsweise in Welschneudorf
Bis zur Fertigstellung der eigenen Einrichtung werden die Oberelberter Kinder
teilweise in Welschneudorf betreut.
- Einrichtung
- Kath. Kindertagesstätte „Kinderland St. Johannes der Täufer"
- Adresse
- Lindenweg 1 · 56412 Welschneudorf
- Leitung
- Jan Jung
